Beschreibung

Lassen Sie sich verzaubern von der stilvoll errichteten 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in beliebter Lage München-Giesing.

Unter dem kreativen Einfluss von Top-Architekten wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus unter Verwendung bester Materialien 2017 fünf Wohnungen (2-3 Zimmer) im Anwesen der Welfenstr. 21 errichtet.

Eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvolle Details bei der Innenausstattung spiegeln ein hochwertiges Wohngefühl wieder, dass selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken!

Lage

Bevorzugte Münchener Stadtlage in Giesing zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz.

Ein Ort der Lebensfreude und traditioneller Alltagskultur: Der aufstrebende Stadtteil Giesing zählt mittlerweile zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, Bistros und zahlreichen Restaurants. Im benachbarten Haidhausen nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, der traditionsreiche Nockherberg und die Auer Dult am Mariahilfplatz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Umgebung. Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens!Anbindung: Die Tramlinien 15/ 25 in der nächsten Straße, ca. 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Rosenheimer Platz, Bus 154 zum Ostbahnhof und Rotkreuzplatz.

Wenige Minuten mit dem Auto zur A8 Salzburg und zum mittleren Ring und somit Anbindung an die übrigen Autobahnen.

Ausstattung

Mit dem neuen Lift geht es hinauf bis zum 6. Obergeschoss. Im 7. Obergeschoss befindet sich die schöne 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie durch die hochwertig ausgewählte Ausstattung und den offenen Grundriss begeistert sein.

Insbesondere die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und werden Ihre Begeisterung nur noch unterstreichen.

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgestattet, verlegt im Englischem Verband.

Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete zur Südseite ausgerichtete Wohnzimmer. Genießen Sie hier die Sonnenstunden und bei Föhnwetter den herrlichen Alpenblick. Dies entspricht absoluter Wohnqualität!

Die modern geschnittene Küchenzone ist offen zum Wohnbereich. Alle notwendigen Sanitär und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen.

Das großzügig geschnittene Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist mit klassisch weißen Wand und edel mit großflächigen anthrazitfarbigen Bodenfliesen versehen. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Hier ist auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Für noch mehr natürliches Wohlfühllicht von oben, sorgt der Tageslichtkamin: ein Highlight im wahrsten Sinne des Wortes!

Zwei Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot der schönen modernen Wohnung ab.

Zur Wohnanlage gehören noch ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum, die sich im Rückgebäude befinden.

*** Hinweis: Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt, so dass wir die Bilder im leeren Zustand zur Veranschaulichung verwenden.***

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihre Interesse für diese schöne 2-Zimmer Wohnung in Giesing geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an:
info@immo-mac.de, wir sind Ihnen gerne behilflich!

Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team
Maria Ciccarese

Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.