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  • Objekt: Strasslach, Hugo-Hofmann-Str. 15 b
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  • Objekt: Strasslach, Hugo-Hofmann-Str. 15 b
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  • Objekt: Strasslach, Hugo-Hofmann-Str. 15 b
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  • Objekt: Strasslach, Hugo-Hofmann-Str. 15 b
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  • 742ID
  • 230 m2Area
  • 6Bedrooms
  • 3Bathrooms
  • 1Garage

Das liebenswerte Einfamilienhaus wurde 2000 im idyllischen und absolut ruhig gelegenen Straßlach-Dingharting errichtet.

  • Mietpreis: 2.750,- € zzgl. HK + Strom sowie sonstige NK
  • Beschreibung/Ausstattung: Objektbeschreibung: Das liebenswerte Einfamilienhaus wurde 2000 im idyllischen und absolut ruhig gelegenen Straßlach-Dingharting errichtet. Die zeitlos schöne Architektur mit bodentiefen Fenstern sowie das einladend elegante Entrée weisen schon auf die gepflegte und moderne Ausstattung dieses Einfamilienhauses hin. Es überzeugt durch die optimale Grundrissgestaltung, hellen Räume sowie liebevolle Details bei der Innenausstattung und ist insbesondere für Familien ideal geeignet. Die Wohn-/Nutzfläche mit ca. 230 qm erstreckt sich auf vier Ebenen und verfügt über 6-Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Hobbyraum im Untergeschoss (ebenfalls beheizt und als extra Schafzimmer nutzbar), 2 Badezimmer mit extra Gäste-WC im EG, ein Waschraum, mehrere Abstellträume im EG und UG sowie eine komfortable Garage für Ihren PKW. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage des Hauses. Hier können Sie die Sonnenstunden im wunderschönen großen Garten oder auf der großzügigen Sonnenterrasse genießen. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme dieses Einfamilienhauses auf sich wirken! Ausstattung: Die moderne Außenerscheinung des Anwesens setzt sich im Inneren des Hauses geschmackvoll fort. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein einladendes Entrée mit Garderobenmöglichkeit sorgt für einen freundlichen Empfang Ihrer Gäste und führt sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und der zur Südseite ausgerichteten Sonnenterrasse mit Garten. Der Garten lädt im Sommer zum Entspannen und Grillen ein und bietet Kindern ausreichend Raum für ihren Outdoor-Spielspaß. Die Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und mit einer maßangerfertigen Einbauküche ausgestattet, diese kann vom Vormieter abgelöst werden. Die elegante Granittreppe führt Sie hinauf in die erste Etage zu drei hellen Schlafräumen, mit Zugang zu der herrlichen Sonnenterrasse, zwei weiteren Balkonen sowie dem klassisch modernen Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer Abstellnische und einem zusätzlichen Badezimmer. Ausreichend Platz für Hobbies oder eine weitere Schlafmöglichkeit finden Sie im voll ausgebauten und ebenfalls beheiztem Untergeschoß. Hier befindet sich auch ein Wasch- und extra Abstellraum. Eine geräumige Garage rundet das Angebot des charmanten Einfamilienhauses ab.
  • Lage: Die Ortschaft Straßlach ist eine kleine Gemeinde, liegt im Isartal südlich von München und gilt mit Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden. Hier lebt man inmitten der grünen hügeligen VoralpenLandschaft zwischen den Isarauen und dem Starnberger See – und dennoch nicht weit von der Großstadt. In unmittelbarer Nähe des Anwesens befinden sich Supermärkte, diverse andere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Biergarten, Sportplätze, Reitställe, ein renommierte Münchner Golfclub sowie ein Gymnasium in der Nachbargemeinde Grünwald. Autobahnanschlüsse in den Nachbarorten Oberhaching (A995 zur A8) und Schäftlarn (A95). 9 km bis zur Stadtgrenze München, 18 km ins Zentrum. In etwa 45 Minuten gelangen Sie zügig vorwiegend über die Autobahn zum Flughafen.
  • Haftung: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Fa. Immo-MAC und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
  • Energieausweis: Baujahr: 2000; Verbrauchsausweis; 144,30 kWh/(m²*a)
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit