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  • 200 m2Area
  • 6Bedrooms
  • 2Bathrooms
  • 1Garage

Die liebenswerte Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Lage Ramersdorf.

 

  • Größe: ca. 600,00 qm Grundstück - ca. 200,00 qm Wohnfläche
  • Beschreibung: Die liebenswerte Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Lage Ramersdorf. Das Haus wurde 1983 errichtet und wird Sie vor allem durch die optimale Grundrissgestaltung, hellen Räume, besonderen Details in der Innenausstattung sowie den atemberaubenden Garten mit insgesamt ca. 600 qm Grundstücksfläche überzeugen. Die Wohn-/Nutzfläche mit ca. 200 qm verteilt sich auf 3 Ebenen und verfügt über 6 Zimmer, davon 3-Schlafzimmer, zwei voll beheizte Hobby-/Wohnräume im Untergeschoss, 2 Badezimmer, ein Wasch-/Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist die nahezu perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Eine sagenhafte Wohnfühloase für Ihre gesamte Familie! Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme dieses Hauses auf sich wirken.
  • Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Ein einladendes Entrée mit Garderobenmöglichkeit sorgt für einen freundlichen Empfang Ihrer Gäste und führt Sie in das schöne Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und der herrlichen zur Vorderseite ausgerichteten Sonnenterrasse mit Garten. Besonders hervorzuheben ist der sich im Wohnzimmer befindende, äußerst seltene und charmante Kachelofen. Die Küche mit Fenster ist ideal geschnitten und bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit einen Essbereich zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad. Die schöne elegante Treppe führt Sie hinauf in die obere Etage zu den drei hellen Schlafräumen und einem Badezimmer mit Fenster. Ausreichend Platz für Hobbies oder weitere Schlafräume, finden Sie im voll ausgebauten und ebenfalls beheizten Untergeschoß. Auch hier befindet sich ein wunderschöner Kachelofen, sowie ein extra Wasch/- und Heizungsraum. Die komplette Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Der Garten auf der Rückseite wurde seitens der Eigentümerin zu einer Gartenoase gestaltet und lässt keine Wünsche übrig. Sie werden beeindruckt sein! Eine extra Garage mit ausreichend Platz für Lagerfläche runden das Angebot des charmanten Stadthauses ab.
  • Lage: Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur und Autobahnanbindung aus. Die Nähe zum Ostpark mit seinen Schwimmbädern, der Eislaufbahn und seinem idyllischen Michaeligarten laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kurze Wege in die Stadt mit hervorragender MVV Verbindung. Die Buslinie 145 ist nur 3 min zu Fuß entfernt; mit ihr können Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt gelangen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Autobahn oder den Mittleren Ring. In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken. Das Einkaufszentrum „Pep“ mit über 100 Fachgeschäfte ist nur wenige Autominuten entfernt.
  • Haftung: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Fa. Immo-MAC und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
  • Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit