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  • 761ID
  • 82 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom

Inmitten der beliebten und zentralen Innenstadtlage Au-Haidhausen, wurde 1963 das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Aurbacherstr. 11, errichtet.

 

  • Objektbeschreibung: Inmitten der beliebten und zentralen Innenstadtlage Au-Haidhausen, wurde 1963 das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Aurbacherstr. 11, errichtet. Die schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia, überzeugt durch die optimale Raumaufteilung und ihre moderne Ausstattung!
  • Ausstattung: Die klassisch-moderne Wohnung liegt im 8. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Dort erwartet Sie ein einladend großzügiges Entrée mit genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Alle Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit einem hochwertigen Stiftparkett-Boden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit seinen ca. 37 m² großzügig gestaltet und bietet Ihnen durch die großen hellen Fensterfronten und die tolle nach Süd ausgerichtete Loggia, einen herrlichen Alpenblick. Das derzeitige Schlafzimmer sowie Kinder oder Arbeitszimmer ist zur Ostseite und zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet. Das Badezimmer mit Badewanne, ist mit klassisch weißen Fliesen versehen. Die Küche mit Fenster ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier sind alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse vorhanden. Die Kücheneinrichtung, kann vom Vormieter abgelöst werden. Bitte beachten: Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
  • Lage: Bevorzugte Münchener Innenstadtlage in der Au-Haidhausen zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz. Ein Ort der Lebensfreude und traditioneller Alltagskultur: Der begehrte Stadtteil Au-Haidhausen zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, Bistros und zahlreichen Restaurants. Und nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, der traditionsreiche Nockherberg und die Auer Dult am Mariahilfplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Umgebung. Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens! Anbindung: Die Tramlinien 15/ 25 in der nächsten Straße, ca. 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Rosenheimer Platz, Bus 154 zum Ostbahnhof und Rotkreuzplatz. Wenige Minuten mit dem Auto zur A8 Salzburg und zum mittleren Ring und somit Anbindung an die übrigen Autobahnen.
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Bewerbung: Wenn wir Ihre Interesse für diese schöne 3-Zimmer Wohnung in Haidhausen geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de und wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese
  • Energieausweis: Energieausweis: Baujahr 1963, Verbrauchsausweis 107,04 kWh (m²a)
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit