• L8A4TLID
  • 45 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Objektbeschreibung:

In begehrter Innenstadtlage im traditionellen Münchener Stadtteil Au-Haidhausen, nur wenige Minuten vom Nockherberg und der Auer Dult entfernt, liegt der schicke und stilvolle Altbau von 1898.

Es empfängt Sie ein gepflegtes historisches Treppengeländer, welches Sie über die antike Holztreppe oder den neuen Lift in den 1. Stock zu der schicken 1-Zimmer City-Altbauwohnung hinaufführt.

Die Traumwohnung, wurde nach Auszug des Vormieters aufwendig saniert und besticht durch ihre Toplage, die optimale Grundrissgestaltung sowie ihren altbautypischen Charme!

Lage:

Bevorzugte Münchener Innenstadtlage in der Au-Haidhausen zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz. Der begehrte Stadtteil Au-Haidhausen zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, Bistros und zahlreichen Restaurants. Und nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, der traditionsreiche Nockherberg und die Auer Dult am Mariahilfplatz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Umgebung. Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens! Anbindung: Die Tramlinien 15/ 25 in der nächsten Straße, ca. 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Rosenheimer Platz, Bus 154 zum Ostbahnhof und Rotkreuzplatz. Wenige Minuten mit dem Auto zur A8 Salzburg und zum mittleren Ring und somit Anbindung an die übrigen Autobahnen.

Ausstattung:

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind durchgehend mit einem hochwertigen Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet.

Ein geräumiges Entrée empfängt Sie freundlich und führt Sie zu dem offen Wohn- und Küchenbereich. Gleich danebenliegend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer welches Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung eines Kleiderschrankes bietet.

Die zum Wohnzimmer offene Küche verfügt über alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen.

Das innenliegende Badezimmer, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wände wurden stilvoll klassisch weiß gefliest, der Boden mit hochwertigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen.

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken!

Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne 1-Zimmer City-Wohnung in der Au- Haidhausen geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.

Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes L8A4TL an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/L8A4TL – Vielen Dank.

  • Zimmer insgesamt 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 5
  • Etage 1
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 676,66 €
  • Warmmiete 799,66 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 123 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Netto-Kaltmiete pro m² 15,04 €
  • Kaution 2.029,98 €
  • Nutzfläche 45 m²
  • Beheizbare Fläche 45 m²
  • Befeuerung Gas
  • Letzte Modernisierung 2018
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab sofort
  • Maximale Anzahl Bewohner 8
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit

Gebsattelstraße 15, 81541 München