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  • 753ID
  • 75 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom

In traumhaft idyllisch begrünter Lage, nur wenige Schritte vom Schloss Nymphenburg entfernt, liegt die charmante 2,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Altbauensemble.

  • Beschreibung/Ausstattung: Objektbeschreibung: In traumhaft idyllisch begrünter Lage, nur wenige Schritte vom Schloss Nymphenburg entfernt, liegt die charmante 2,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Altbauensemble. Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre Spitzenlage, sondern auch durch ihren unwiderstehlichen Altbau-Charme. Sie liegt in herrlichen Eckbau zur ruhigen Seitenstraße. Es empfängt Sie ein gepflegtes Treppengeländer, welches Sie in den 1. Stock (ohne Lift) zu der schönen 2,5- Zimmer Wohnung hinaufführt. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken! Ausstattung: Alle Wohn- und Schlafbereiche sind fast durchgehend mit einem wunderschönen im Fischgrät verlegten historischen Eichenmassivparkett ausgestattet und zur Süd- und Westseite ausgerichtet. Im einladenden Entrée findet sich genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Die Wohnküche mit einer praktischen Speisekammer, ist sehr geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Ess- oder Frühstückstisch. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Derzeit ist die Küche mit einer höchst geschmackvollen modernen Einbauküche ausgestattet, welche kostenfrei vom Vermieter abgelöst werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ist mit modernen weißen Fliesen versehen. Eine Abstellkammer rundet das Angebot der schönen Wohnung ab. Bitte beachten: ***Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt, so dass wir die Bilder des leeren Zustandes zur Veranschaulichung verwenden. ***Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
  • Adresse: Döllingestr. 33, 80639 München
  • Mietkonditionen: 1.140,00 € Kaltmiete + 130,00 € NK = 1.270,00 € Gesamtmiete
  • Sonstiges: Wenn wir Ihre Interesse für diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de und wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Energieausweis: Baujahr: 1929; Verbrauchsausweis; 99,82 kWh/(m²*a)
  • Kaution: 3 Kaltmieten: 3.420,00 €
  • Lage: Der schöne Altbau befindet sich im vornehmen und repräsentativen Münchner Stadtteil Nymphenburg. Gleich in unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische Schlosspark mit seinen Kanälen und Seen, der Botanische Garten, das Museum „Mensch und Natur“ sowie der Palmengarten samt Schlosscafé. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am benachbarten Romanplatz erreichen Sie den Marienplatz, Stachus, Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone in kürzester Zeit.
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit