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  • Grundriss
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  • 820ID
  • 52 m2Area
  • 2.5Bedrooms
  • 1Bathroom

Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens!!

  • Mietpreis: 881,- € + 154,- € NK= 1.035,- € zzgl. HK + Strom
  • Beschreibung/Ausstattung: Beschreibung: Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens!! Inmitten der schönsten Münchner Altbauten und Jugend- sowie Renaissancestil-Mehrfamilienhäusern wurde 1956 das Mehrfamilienhaus in der Baaderstr. 16, mit ca. 20 Wohneinheiten errichtet. Die schöne Wohnung, liegt im 3. Stock (ohne Lift) und besticht nicht nur durch ihre Toplage, sondern auch durch die optimale Grundrissgestaltung. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken! Ausstattung: Alle Wohn- und Schlafbereiche sind durchgehend mit einem Laminatboden ausgestattet. Die großen hellen Fensterfronten der Wohnräume bieten einen herrlichen Blick auf die bildschönen Fassaden der gegenüberliegenden Altbauten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten Sonnenbalkon. Im danebenliegenden luftig-hellen Schlafzimmer findet sich genügend Platz für die Unterbringung eines Kleiderschrankes. Das zum Innenhof ausgerichtete kleine Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Im einladenden Entrée findet sich ausreichend Platz für die Garderobe. Die Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und zum ruhigen Innenhof ausgerichteten. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen. Derzeit befindet sich hier eine Einbauküche, die vom Vormieter zu einem abgelöst werden kann. Die Ablösesumme ist mit der Vorbesitzerin zu erhandeln. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind klassisch weiß gefliest. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot der schönen Wohnung ab. Hinweis: Die dargestellten Bilder entsprechen teilweise der baugleichen Nachbarwohnung.
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Energieausweis: Baujahr 1954, Energiepassart: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 146,80 kWh/(m² a).
  • Kaution: 3 Kaltmieten: 2.643,- €
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit