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  • 754ID
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage

Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens!

  • Beschreibung/Ausstattung: Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens! Inmitten des beliebten Münchner Stadtteils Maxvorstadt wurde 1960 das Mehrfamilienhaus in der Augustenstr. 55 mit 17 Wohneinheiten errichtet. Im Zuge eines Dachgeschossausbaus wurde Anfang 2014 eine umfangreiche Sanierung innerhalb des Gebäudes durchgeführt. Der gesamte Gebäudekomplex wurde dadurch aufgewertet und spiegelt ein hochwertiges Wohnerlebnis wieder. Durch einen neu einbauten Lift gelangen Sie bequem in das 5. Stockwerk zu einem überdachten Laubengang, der Sie in die schöne und optimal geschnittene 3Zimmer Wohnung führt. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken! Ausstattung: Die großzügigen 86 m² sind auf ein schönes und helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein separates Ankleide-, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind durchgehend mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet und jeweils zur Südwest- und Ostseite ausgerichtet. Im einladenden Entrée findet sich genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Das Badezimmer mit Badewanne, ist geschmackvoll mit modernen weißen Fliesen versehen. Die Küche, ist sehr geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Ess- oder Frühstückstisch. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden, die Kücheneinrichtung ist jedoch vom Mieter selbst zu stellen. Derzeit ist sie mit einer höchst geschmackvollen modernen Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot der schönen Wohnung ab. Hinweis: Ein Garagenstellplatz für 130,- € mtl. steht für Sie zur Verfügung und kann bei Bedarf angemietet werden.
  • Lage: Die hervorragende Infrastruktur dieser exponierten Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes in ganz besonderer Weise. Nur ein Katzensprung ist es über den weltbekannten Königsplatz zu den schönsten Plätzen der Stadt München wie zum beliebten Viktualienmarkt mit seinen Ständen voll frischer Waren aus allen Ländern oder zu den umliegenden Bistros, Biergärten und Feinkost- Geschäften und Konditoreien. Der Englische Garten, die berühmte Flaniermeile Leopoldstraße und der Odeonsplatz sind zu Fuß oder bequem auf den Fahrradwegen zu erreichen. Ebenso befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. MVV-Verbindung: U-Bahn-Linie 2 in 5 Gehminuten erreichbar (Theresienstr.), U-Bahn-Linie 1 ca. 8 Gehminuten vom Haus entfernt (Stiglmaierplatz), Tram-Line 21 ca. 8 Min. fußläufig zu erreichen (Stiglmaierplatz), Anwohnerparkzone.
  • Mietkonditionen: 1.400,58 € Kaltmiete + 210,00 € NK = 1.610,58 € Gesamtmiete
  • Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne 3-Zimmer CityWohnung in der Maxvorstadt geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de und wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team, Maria Ciccarese
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Energieausweis: Baujahr: 1960; Verbrauchsausweis; 157,00 kWh/(m²*a)
  • Kaution: 3 Kaltmieten: 4.201,74 €
  • FLOOR PLANS
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  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit