• DSC07480_b
  • DSC07485_b
  • DSC07503_b
  • DSC07490_b
  • DSC07501_b
  • DSC07494_b
  • DSC07506_b
  • DSC07510_b
  • DSC07526_b
  • DSC07514_b
  • DSC07525_b
  • Grundriss 2. OG
  • Augustenstr. 53 Muenchen
  • 721ID
  • 149 m2Area
  • 4.5Bedrooms
  • 1Bathroom

Inmitten des beliebten Münchner Stadtteils Maxvorstadt befindet sich diese schicke und stilvolle 4,5-Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten, prächtigen 1907 errichteten Altbauensemble.

  • Adresse: Augustenstr. 53, 80333 München
  • Ausstattung/ Beschreibung: Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens! Inmitten des beliebten Münchner Stadtteils Maxvorstadt befindet sich diese schicke und stilvolle 4,5-Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten, prächtigen 1907 errichteten Altbauensemble. Schon der Anblick der schönen Altbaufassade wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Die modernisierten Altbau-Stilfenster mit Oberlicht, die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern, der edle Eichenparkettboden, sowie die doppelflügigen weißen Kassettentüren, lassen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem werden. Die Traumwohnung wurde nach Auszug des Vormieters aufwendig saniert und besticht durch ihre Toplage, die optimale Grundrissgestaltung, sowie ihren altbautypischen Charme! Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken. Ausstattung: Die großzügigen 150 m² sind auf ein schönes und helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein separates Ankleide-, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie separates WC verteilt. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind durchgehend mit einem hochwertigen Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet. Ein helles elegantes Entrée empfängt Sie stilvoll und führt Sie zu den lichtdurchfluteten zur Südseite ausgerichteten Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnküche ist sehr geräumig geschnitten und ist zum Innenhof ausgerichtet. Alle notwendigen Sanitär-und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wände wurden stilvoll klassisch weiß gefliest, der Boden mit hochwertigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Das separate WC mit gleicher Ausstattung befindet sich gleich daneben. Ein praktische Abstellkammer rundet das Angebot der schönen Wohnung ab.
  • Lage: Die hervorragende Infrastruktur dieser exponierten Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes in ganz besonderer Weise. Nur ein Katzensprung ist es über den weltbekannten Königsplatz zu den schönsten Plätzen der Stadt München sowie zum beliebten Viktualienmarkt. Der Englische Garten, die berühmte Flaniermeile Leopoldstrasse und der Odeonsplatz sind zu Fuß oder bequem auf den Fahrradwegen zu erreichen. Ebenso befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. MVV-Verbindung: U-Bahn-Linie 2 in 5 Gehminuten erreichbar (Theresienstr.), U-Bahn-Linie 1 ca. 8 Gehminuten vom Haus entfernt (Stiglmaierplatz), Tram-Line 21 ca. 8 Min. fußläufig zu erreichen (Stiglmaierplatz), Anwohnerparkzone.
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Energieausweis: Baujahr: 1907; Verbrauchsausweis; 80,60 kWh/(m²*a)
  • Kaution: 3 Kaltmieten: 6.699,- €
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit