• CI5BCWID
  • 80 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Objektbeschreibung:
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens!

Inmitten des beliebten Münchner Stadtteils Maxvorstadt befindet sich diese schicke und moderne 2-Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten, prächtigen 1907 errichteten Altbauensemble.

Schon der Anblick der schönen Altbaufassade wird Ihr Herz höher schlagen lassen.

Die modernisierten Altbau-Stilfenster mit Oberlicht, die großzügige Raumhöhe, der schöne Erker sowie edle Eichenparkettboden lassen diese Wohnung zu etwas ganz
Besonderem werden.

Die Traumwohnung besticht durch ihre Toplage, die optimale Grundrissgestaltung sowie ihren altbautypischen Charme!

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken.

Lage:

Die hervorragende Infrastruktur dieser exponierten Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes in ganz besonderer Weise.

Nur ein Katzensprung ist es über den weltbekannten Königsplatz zu den schönsten Plätzen der Stadt München sowie zum beliebten Viktualienmarkt. Der Englische Garten, die berühmte Flaniermeile Leopoldstrasse und der Odeonsplatz sind zu Fuß oder bequem auf den Fahrradwegen zu erreichen.

Ebenso befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
MVV-Verbindung: U-Bahn-Linie 2 in 5 Gehminuten erreichbar (Theresienstr.), U-Bahn-Linie 1 ca. 8 Gehminuten vom Haus entfernt (Stiglmaierplatz), Tram-Line 21 ca. 8 Min. fußläufig zu erreichen (Stiglmaierplatz), Anwohnerparkzone.

Ausstattung:

Die großzügigen 85 m² sind auf ein schönes und helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer verteilt.

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind durchgehend mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet.

Ein helles elegantes Entrée empfängt Sie stilvoll und führt Sie zu den lichtdurchfluteten zur Südseite ausgerichteten Wohn- und Schlafräumen.

Die Wohnküche ist sehr geräumig geschnitten und ist zum Innenhof ausgerichtet Auch befindet sich hier eine schöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten, wie z.B. Geschirrspüler, Spüle, usw. die auf Wunsch des Vormieters abgelöst werden kann.

Das Badezimmer, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wände wurden stilvoll klassisch weiß gefliest, der Boden mit hochwertigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen.

Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne 2-Zimmer Altbauwohnung geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.

Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team, Maria Ciccarese

Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes CI5BCW an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/CI5BCW – Vielen Dank.

  • Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Etagen 5
  • Etage 4
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 1.328,27 €
  • Warmmiete 1.503,27 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 175 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Netto-Kaltmiete pro m² 16,58 €
  • Kaution 3.984,81 €
  • Nutzfläche 80,09 m²
  • Beheizbare Fläche 80,09 m²
  • Befeuerung Gas
  • Baujahr 1907
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.08.2019
  • Maximale Anzahl Bewohner 8
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit

Augustenstraße 53, 80333 München