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  • Kapuzinerstr. 23 und Kapuzinreplatz 5 in Muenchen
  • Kapuzinerstr. 23 und Kapuzinreplatz 5 in Muenchen
  • 750ID
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom

Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens!

  • Mietpreis: 1.530,92 € Kaltmiete + 140,- € NK = 1.670,92 € Gesamtmiete zzgl. HK und Strom
  • Beschreibung/Ausstattung: Objektbeschreibung: Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens! Inmitten des neuen Trendviertels “Isarvorstadt“, zwischen Altstadt und Isarauen, befindet sich der 1892 errichtete neubarocke Eckbau! 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Gebäude umfangreich saniert. Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre Spitzenlage, sondern durch den luftig offenen Grundriss. Es empfängt Sie ein gepflegtes historisches Treppenhaus, welches Sie über die antike Holztreppe in den 4. Stock (ohne Lift) zu der 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung hinaufführt. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken! Ausstattung: Schon beim Betreten der Wohnung, werden Sie durch die eindrucksvollen Säulenelemente, die moderne Ausstattung und den außerordentlich luftig offenen Grundriss begeistert sein. Auch die großen Fensterfronten und Dachgauben sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und werden Ihre Begeisterung nur noch unterstreichen. Die großzügigen 107 m² sind auf ein schönes und helles Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmern, ein separates Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer verteilt. Das geräumige Wohnzimmer ist zur Südseite ausgerichtet, alle restlichen Räume nach Nordost zur ruhigen Innenhofseite. Im einladenden Entrée findet sich genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Das modern geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer sep. Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zum Wohnzimmer gehört der offene Küchenbereich. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden, die Kücheneinrichtung ist jedoch vom Mieter selbst zu stellen. Derzeit befindet sich hier eine höchst geschmackvolle Kücheneinrichtung, welche gerne vom Vormieter abgelöst werden kann. Bitte beachten: Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gasheiztherme mit separatem Warmwasserbereiter vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
  • Lage: Die Wohnung liegt in dem begehrten Münchner Viertel »Isarvorstadt« Sie wohnen in dem angebotenen Anwesen inmitten des lebendigen Treibens der Münchner Innenstadt direkt zwischen Kapuzinerplatz, Goetheplatz und den erst kürzlich herrlich renaturierten Isarauen mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß können Sie von hier gemütlich die Isar erreichen. Auf der anderen Seite ist das Viertel vom Grüngürtel der Theresienwiese begrenzt, so dass auch ein Besuch der »Münchner Wiesn« auch mal schnell zu Fuß möglich ist. Im »Isarvorstadt-Viertel« finden Sie auch zahlreiche bekannte Gaststätten und Theater wie das »Fraunhofer«, das »Mariandl« und vor allem die köstlich bayerische Traditionsküche des »Paulaner Bräuhaus« mit seinem wunderbaren Biergarten im begrünten Innenhof des Kapuzinerplatzes. Dass inmitten dieser Lebendigkeit und des Verkehrsaufkommens der Großstadt München eine Nachtruhe vor 22.00 Uhr nicht immer möglich ist, darf hier den Bewohner nicht stören. Dafür profitiert er von der Top Lage und den optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Münchens. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und Konditorei, eine Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés und In-Bars, Kino, Ärzte und Kliniken usw. In nur wenigen Minuten erreichbar sind der Stachus, Hauptbahnhof, Fußgängerzone und der Marienplatz ebenso wie die U-Bahn-Stationen U3 und U6, die Busverbindungen N 40 (auch nachts) und 58 sowie ein Taxistand.
  • Sonstiges: Wenn wir Ihre Interesse für diese schöne 3-Zimmer Wohnung in der Isarvorstadt geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de und wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit