• WZNUU3ID
  • 102 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 2Bathrooms

Beschreibung:

Die exklusive Immobilie mit insgesamt 8 Mietparteien in idyllisch ruhiger und traumhaft begrünter Lage München-Trudering wurde Ende 2008 errichtet.

In diesem tollen Neubau bieten wir eine stilvoll elegante Traumwohnung im 1.OG mit großzügiger Sonnenloggia, einem Kamin, hauseigenem Pool und einem atemberaubenden Blick ins Grüne zur Vermietung an.

Die zeitlos schöne Architektur mit bodentiefen Fenstern weist schon auf die gehobene Ausstattung diese wunderschönen Wohnung hin.

Eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvolle Details bei der Innenausstattung spiegeln ein hochwertiges Wohngefühl wieder, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken!

Lage: Grenze Berg am Laim, Trudering. Hier herrscht zum Teil noch Gartenstadtcharakter mit großzügigen Grünanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern und auf der anderen Seite schöne neuerbaute Wohnanlagen.

In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Von den Einkaufzentren, Riem-Arkaden, Pep und vom Life-Einkaufszentrum sind Sie ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Schon beim Betreten dieser Wohnung wird Ihnen schnell klar, hier eine ganz besondere Wohlfühlidylle gefunden zu haben!

Alle Wohnräume haben eine höchst angenehme Raumhöhe von ca. 2,55 m und sind durchgehend mit einem äußerst hochwertigen Parkettboden inkl. einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Entrée bietet Ihnen durch einen praktischen Einbauschrank ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Garderobe.

Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht der überaus großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich (45 qm) mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckend geräumige, zur Südseite ausgerichtete Sonnenloggia mit insgesamt 13 qm. Genießen Sie hier die Sonnenstunden in ruhiger und idyllisch grüner Wohnlage. Dies entspricht absoluter Wohnqualität!

Ein gemütlicher Ausklang des Tages erwartet Sie im charmanten, zur Süd-Westseite ausgerichteten Schlafzimmer mit ca. 14 qm. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet.

Das moderne und stilvolle Badezimmer, mit Badewanne und einer großen bodengleichen gläsernen Dusche, wurde geschmackvoll mit hochwertigen großformatigen anthrazitfarbenen sowie cremefarbenen Feinsteinfliesen ausgestattet. Auch ein weiteres Badezimmer in gleicher Ausstattung mit Dusche ist vorhanden und eignet sich ideal als Gästebadezimmer.

Ein geräumiges Kellerabteil und TG-Einzelstellplatz runden das Angebot dieser Traumwohnung ab.

Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immo-MAC-Team

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes WZNUU3 an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/WZNUU3 – Vielen Dank.

  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Etagen 2
  • Etage 1
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 1.570 €
  • Warmmiete 1.770 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
  • Netto-Kaltmiete pro m² 15,39 €
  • Kaution 4.950 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzmiete (Garage) 80 €
  • Nutzfläche 102 m²
  • Separate WCs 1
  • Loggien 1
  • Gartenfläche 1 m²
  • Beheizbare Fläche 102 m²
  • Befeuerung Fernwärme
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 2008
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.12.2017
  • Maximale Anzahl Bewohner 8
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit