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  • 749ID
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom

Inmitten des neuen Trendviertels “Isarvorstadt“, zwischen Altstadt und Isarauen, befindet sich diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten, prächtigen 1892 errichteten Altbauensemble.

  • Mietpreis: 1.955,46 € Kaltmiete + 175,00 € NK = 2.130,46 € Gesamtmiete zzgl. HK und Strom
  • Beschreibung/Ausstattung: Objektbeschreibung: Inmitten des neuen Trendviertels “Isarvorstadt“, zwischen Altstadt und Isarauen, befindet sich diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten, prächtigen 1892 errichteten Altbauensemble. Schon der Anblick der bildschönen Altbaufassade wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Die modernisierten Altbau-Stilfenster mit Oberlicht, die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern, der edle Eichenparkettboden sowie die doppelflügigen weißen Kassettentüren lassen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem werden. Die Traumwohnung besticht durch ihre Toplage, die optimale Grundrissgestaltung sowie ihre qualitativ hohe Ausstattung! Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken. Ausstattung: Die großzügigen 110 m² sind auf ein schönes und helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleide-, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche mit Balkon sowie ein Badezimmer verteilt. In formvollendeter Eleganz wurde in allen Räumen der historische in Fischgrät Eichenparkett, sowie die massiven weißen Stilholz- und Flügeltüren mit Kassettendekor und Messingbeschlägen belassen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist mit klassisch weißen Wand- und Bodenfliesen versehen. In der Wohnküche mit Balkon sind alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot der Wohnung ab. Bitte beachten: ***Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt, so dass wir Bilder einer vergleichbaren Wohnung im Haus zu Veranschaulichung verwenden. ***Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
  • Lage: Die Wohnung liegt in dem begehrten Münchner Viertel »Isarvorstadt« Sie wohnen in dem angebotenen Anwesen inmitten des lebendigen Treibens der Münchner Innenstadt direkt zwischen Kapuzinerplatz, Goetheplatz und den erst kürzlich herrlich renaturierten Isarauen mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß können Sie von hier gemütlich die Isar erreichen. Auf der anderen Seite ist das Viertel vom Grüngürtel der Theresienwiese begrenzt, so daß auch ein Besuch der »Münchner Wiesn« auch mal schnell zu Fuß möglich ist. Im »Isarvorstadt-Viertel« finden Sie auch zahlreiche bekannte Gaststätten und Theater wie das »Fraunhofer«, das »Mariandl« und vor allem die köstlich bayerische Traditionsküche des »Paulaner Bräuhaus« mit seinem wunderbaren Biergarten im begrünten Innenhof des Kapuzinerplatzes. Dass inmitten dieser Lebendigkeit und des Verkehrsaufkommens der Großstadt München eine Nachtruhe vor 22.00 Uhr nicht immer möglich ist, darf hier den Bewohner nicht stören. Dafür profitiert er von der Top Lage und den optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Münchens. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und Konditorei, eine Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés und In-Bars, Kino, Ärzte und Kliniken usw. In nur wenigen Minuten erreichbar sind der Stachus, Hauptbahnhof, Fußgängerzone und der Marienplatz ebenso wie die U-Bahn-Stationen U3 und U6, die Busverbindungen N 40 (auch nachts) und 58 sowie ein Taxistand.
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Sonstiges: Wenn wir Ihre Interesse für diese schöne 3,5-Zimmer Traumwohnung in der Isarvorstadt geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de, wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit