• Bsp. Loggia
  • Bsp. Wohnzimmer
  • Bsp. Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Bsp. Küche
  • 7G9J4WID
  • 65 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom

Objektbeschreibung:

Inmitten der beliebten und zentralen Innenstadtlage Au-Haidhausen, wurde 1963 das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Aurbacherstr. 11, errichtet.

Die schöne und ideal geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung mit West-Loggia, überzeugt durch die optimale Raumaufteilung und ihre moderne Ausstattung!

Lage:

Bevorzugte Münchener Innenstadtlage in der Au-Haidhausen zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz.

Ein Ort der Lebensfreude und traditioneller Alltagskultur: Der begehrte Stadtteil Au-Haidhausen zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, Bistros und zahlreichen Restaurants. Und nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, der traditionsreiche Nockherberg und die Auer Dult am Mariahilfplatz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Umgebung. Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens! Anbindung: Die Tramlinien 15/ 25 in der nächsten Straße, ca. 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Rosenheimer
Platz, Bus 154 zum Ostbahnhof und Rotkreuzplatz. Wenige Minuten mit dem Auto zur A8 Salzburg und zum mittleren Ring und somit Anbindung an die übrigen Autobahnen.

Ausstattung:

Die klassisch-moderne Wohnung liegt im 5.Geschoss eines gepflegten Wohnhauses. Dort erwartet Sie ein einladend Entrée mit genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe.

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Von dem schönen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die West-Loggia.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls den Zugang zur Loggia sowie ausreichend Platz für die Unterbringung eines Kleiderschrankes.

Das Badezimmer mit Badewanne, ist geschmackvoll mit modernen weißen Fliesen versehen.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten, wie z.B. Geschirrspüler, Spüle, usw. die auf Wunsch des Vormieters abgelöst werden kann.

Eine praktisches Kellerabteil rundet das Angebot der Wohnung ab.

Bitte beachten: Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

*****Hinweis: Die dargestellten Bilder entsprechen der fast baugleichen Nachbarwohnung und bieten Ihnen einen Eindruck zum Wohnungszustand im leeren Zustand. Aktuell wird die Wohnung noch von den Vormieter bewohnt.

Sonstiges:

Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne 2-Zimmer Wohnung in der Au-Haidhausen geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.

Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese

Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes 7G9J4W an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/de/bewerben/7G9J4W – Vielen Dank.

  • Zimmer insgesamt 2,5
  • Anzahl Etagen 6
  • Etage 5
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 982,61 €
  • Warmmiete 1.152,61 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 170 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m² 14,94 €
  • Hinweise zu den Preisen zzgl. HK + Strom
  • Kaution 2.947,83 €
  • Nutzfläche 65,78 m²
  • Loggien 1
  • Beheizbare Fläche 65,78 m²
  • Befeuerung Gas
  • Baujahr 1963
  • Letzte Modernisierung 2011
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab 16.01.2017
  • Maximale Anzahl Bewohner 8
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit