• Olympia-Wohnpark Muenchen
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  • Foto: Hans-Rudolf Schulz
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  • Foto: Hans-Rudolf Schulz
  • Olympia-Wohnpark Muenchen
  • 743ID
  • 170 m2Area
  • 4Bedrooms
  • 2Bathrooms
  • 1Garage

Reizvoller Wohngenuss in einem beeindruckenden Neubauensemble:
Erleben Sie hier das facettenreiche Wechselspiel zwischen moderner Architektur, futuristischen Torbögen und einem gepflegten, grünen Innenhof.

  • Beschreibung/Ausstattung: Beschreibung: Reizvoller Wohngenuss in einem beeindruckenden Neubauensemble: Erleben Sie hier das facettenreiche Wechselspiel zwischen moderner Architektur, futuristischen Torbögen und einem gepflegten, grünen Innenhof. Eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit offenen, luftig-hellen Räumen und stilvollen Details bei der Innenausstattung lassen diese 4,5-ZimmerWohnung mit fast 30 qm Dachterrasse zu einem besonderen Wohnerlebnis werden. Unter dem kreativen Einfluss von Top-Architekten und Innenausstattern wurde „Am Oberwiesenfeld“ ein attraktives Wohnensemble errichtet, das höchstmöglichen Standard an Lebensqualität und Lifestyle erfüllt. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung, welche nahezu alle Wünsche erfüllt. Dank der liebevollen Gestaltung der Freiflächen und der direkten Anbindung an die Olympiaparkanlagen wohnen Sie hier im Einklang mit der Natur. Diese attraktive Wohnung wird auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon! Ausstattung: Moderne Fassadengestaltung, bodentiefe Fensterfronten, die nicht nur für ein beeindruckendes Lichtspiel sorgen, sondern auch den Blick auf die akzentuierte Landschaftsgestaltung des Hofareals freigeben, sowie eine unverwechselbar schöne und äußerst edle Innenausstattung sorgen für das richtige Wohlfühlklima. Alle Wohnräume haben eine Raumhöhe von ca. 2,70 m. Der Wohn- und Essbereich sowie die Flure sind stilvoll mit Feinstein-Bodenfliesen, die Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden in weißer Eiche, farblich abgestimmten Sockelleisten und einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die großflächigen Fenster wurden mit bester Schallschutzklasse (4=42 dB) ausgerüstet und sind nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnen- bzw. Sichtschutz. Besonders hervorzuheben ist das zentrale Beleuchtungs- und Funk-Bussystem, was den Wohnkomfort und die besonderen Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung noch unterstreicht. Bodengleiche übergroße Duschen, verchromte Designerarmaturen und weiße Handtuchheizkörper sowie ausgewählte Fliesenbeläge runden die formschöne Sanitärausstattung ab. Den Abschluss bilden eine traumschöne, komplett ausgestattete Allmilmö-Einbauküche sowie die beeindruckende Sonnenterrasse.
  • Lage: HOHER FREIZEITWERT IM OLYMPISCHEN VIERTEL MILBERTSHOFEN! Die zur Vermietung stehende Wohnung präsentiert sich im neuentdeckten Münchner Stadtteil Milbertshofen zwischen Olympiapark und Schwabing, an der Grenze zum liebenswerten, teils noch dörflich anmutenden Traditionsstadtteil Moosach. Voller Spannung blicken die südlichen Nachbarn aus dem beliebten Trendviertel Schwabing auf die Entwicklung des Wohnungsmarktes in Milbertshofen. Denn das Viertel hat viele Vorzüge zu bieten: Die Bewohner genießen hier neben einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten auch die wunderbaren und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der großen Grünanlagen des Olympiaparks, der Badeseen, Schwimmbäder und Sportanlagen. Absolutes Highlight ist die 4 ha große Parkanlage westlich des Wohnareals, die schon frühmorgens zum Joggen einlädt. Renommierte Unternehmen wie BMW, die Knorr Bremse AG, O2, MAN, Amazon und Roland Berger sind hier angesiedelt. Ebenso wie diverse Schulen und Kindergärten sowie das elegante Leonardo Hotel. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Olympia Einkaufszentrum mit seinen nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der fröhlichen Lebendigkeit der umliegenden italienischen Eiscafés, griechischen Tavernen und asiatischen Lokalen genießen Sie die Vorzüge dieses urbanen und lebenswerten Standorts. Es besteht eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn U3 „Am Oberwiesenfeld“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.
  • Die Highlights auf einen Blick: * Moderne Architektur und stilvolles Interieur * Luftig offener Grundriss mit durchdachter Aufteilung * Angenehme lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m * Dachterrasse mit fast 30 qm (nur ca. 11 qm angerechnet) * Aufzug in der Wohnung mit Schallschutztüre * Bodentiefe weiße Kunststofffenster mit bester Schallschutzklasse (4=42 dB) Isolierverglasung gemäß EnEV Nachweis * Außenliegender Sonnen- bzw. Sichtschutz * Stilvolle Feinstein Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich sowie den Fluren * Hochwertige Parkettböden in den Schlafbereichen * Moderne Fußbodenheizung * Automatisierte Be- und Entlüftung * Zentrales Beleuchtungs- und Funk-Bussystem * Voll ausgestattete Allmilmö-Einbauküche mit erstklassigen Einbaugeräten von AEG * Zwei traumschöne Badezimmer mit extra übergroßen Duschen * Hochwertige großformatige Feinsteinfliesen * Formschöne Sanitärausstattung mit Kristallglasspiegel * Verchromte Armaturen und weiße Handtuchheizkörper * Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss * LAN Verkabelung in der gesamten Wohnung * Abgeschlossenes Kellerabteil * XXL Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 120,- € mtl. angemietet werden
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Hinweis: Hinweis zum Energiebedarfsausweis: Alle verbindlichen Angaben zum Energieausweis sowie den selbigen werden wir Ihnen umgehend nach Erstellung bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um eines sich noch in der Bauphase befindlichen Objekts handelt und der Energieausweis erst nach Fertigstellung erstellt werden kann.
  • Mietkonditionen: 2.870,00 € kaltmiete + 400,00 € NK + 120,00 € TG = 3.390,00 € Gesamtkosten
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
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  • Personenaufzug
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  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
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