• Objekt Welfenstr. 23 EG
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  • doc20160211114556-003
  • 755ID
  • 140 m2Area
  • 5Bedrooms
  • 2Bathrooms
  • 3Garages

Geschmackvolles Wohnen in Haidhausen! Lassen Sie sich verzaubern von der stilvoll errichteten 5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in beliebter Lage.

 

  • Adresse: Welfenstr. 23, 81541 München
  • Mietpreis: 2.250,- € Kaltmiete + 350,- € NK = 2.600,- € Gesamtmiete
  • Objektbeschreibung: Exklusiv in Haidhausen! *ERSTBEZUG* Neu ausgebaute 5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung möbliert zu vermieten. Geschmackvolles Wohnen in Haidhausen! Lassen Sie sich verzaubern von der stilvoll errichteten 5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in beliebter Lage. Unter Verwendung bester Materialien wurde im Anwesen der Welfenstr. 23, dieses Schmuckstück im Erdgeschoss neu ausgebaut und errichtet. Eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvollen Details bei der Innenausstattung spiegeln ein hochwertiges Wohngefühl wieder, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken!
  • Ausstattung: Erleben Sie hier das facettenreiche Wechselspiel zwischen moderner Architektur und einer sehr eleganten Innenausstattung samt Mobiliar. Die Ausstattung überzeugt mit erlesenem Design und gehobenen Materialien, mit einer ästhetisch modernen Formensprache und einem unverwechselbaren Spiel von Schwarz und Weiß sowie einem integriertem Lichtkonzept. Die großzügigen 140 m² sind auf ein schönes und helles Ess-und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, ein separates Ankleidezimmer, zwei Abstellkammern, 2 Badezimmern mit Dusche und Wanne und ein extra Gäste-WC verteilt. Alle Wohnräume sind durchgehend mit hochwertigen Parkettböden, farblich abgestimmten Sockelleisten und einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Abstellkammer und einem weißen Garderobenschrank bieten idealen Stauraum. Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit moderner offenen, komplett ausgestatteten weißen Designerküche. Die großflächigen Schallschutz-Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnen- bzw. Sichtschutz. Als wahrhafter Seelenstreichler erweisen sich die außergewöhnlich schönen Badezimmer. Übergroße Duschen, elegante Designerarmaturen sowie ausgewählte Fliesenbeläge runden die formschöne Sanitärausstattung ab. Die Kosten für WLAN und TV sind bereits in der Miete enthalten. Auch befindet sich in nahezu allen Räumen eine LAN-Verkabelung. Zur Wohnung gehört noch ein praktisches Kellerabteil. Es stehen 3 Duplex-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Das gesamte Mobiliar in der Wohnung ist NEU und die Nutzung in der Miete inbegriffen!!
  • Lage: Bevorzugte Münchener Innenstadtlage in der AuHaidhausen zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz. Ein Ort der Lebensfreude und traditioneller Alltagskultur: Der begehrte Stadtteil Au-Haidhausen zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, reizenden Bistros und zahlreichen Restaurants mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten, die weit über die Grenzen dieses attraktiven Stadtteils hinaus bekannt sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und nur wenige Minuten entfernt, befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, wo die berühmtesten Dirigenten der Welt zu Hause sind. Wenn Sie in diesem begehrten Viertel von München wohnen, haben Sie eine gute Wahl getroffen! Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens. Sei es zu Fuß, mit dem Rad oder mit der nahegelegenen SBahn der Linien S1-S8 (Haltestelle Rosenheimer Platz) erreichen Sie den Marienplatz, Stachus, Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone in nur wenigen Minuten.
  • Sonstiges: Wenn wir Ihre Interesse für diese schöne 5-Zimmer Wohnung in Haidhausen geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de, wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Kaution: 3 Kaltmieten: 6.750,- €
  • Energieausweis: Energieausweis: Baujahr: 1983, Bedarfsausweis; 116,00 kWh/(m²*a)
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit