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*** WOHNEN IN DER AU am Auer Mühlbach: Wo ein Zuhause zur Heimat wird ***

Direkt am Auer Mühlbach entstehen hochwertige Apartments, 2- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen und Au-Maisonetten!

  • Beschreibung/Ausstattung: *** WOHNEN IN DER AU am Auer Mühlbach: Wo ein Zuhause zur Heimat wird *** Direkt am Auer Mühlbach entstehen hochwertige Apartments, 2- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen und Au-Maisonetten! Objektbeschreibung: Die Umsiedlung der Paulaner Brauerei in den Münchner Westen beschert der Au ein kostbares Gut: Am Nockherberg entsteht neuer Raum zum Wohnen und Leben in der Stadt. Dabei kommt dem Areal "Am Alten Eiswerk" eine besondere Stellung zu: Es bildet den Auftakt der Neubebauung und liegt zugleich am nächsten zu Isar und Innenstadt. Architektur aus besten Häusern... Gleich zwei renommierte Architekturbüros prägen das Erscheinungsbild des Ensembles „Am Alten Eiswerk“. Das Münchner Büro Steidle Architekten hat bereits mehrere wegweisende Projekte in der Landeshauptstadt realisiert, unter anderem am Ackermannbogen, auf der Theresienhöhe und in den Lenbach Gärten. Feine Geradlinigkeit zeichnen Steidle-Bauten aus. Zahlreiche Auszeichnungen vom BDA und Anerkennungen wie zum Beispiel der Deutsche Städtebaupreis wurden ihnen verliehen. Einen starken Kontrast zum Steidle-Bau bildet der gegenüberliegende Winkel: Caruso St. John Architects London gestalteten ihn mit markanter Backsteinfassade und nehmen damit auch noch einmal Bezug auf die Vorgeschichte des Areals, die Bierproduktion. Attraktive 1-5 Zimmer Stadtwohnungen und Au-Maisonetten.... Am Alten Eiswerk wurde auf variantenreiche Wohnkonzepte gesetzt. So finden Sie hier kompakte, funktionale und dabei stets hochwertige Apartments ebenso wie 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen für Familien und Paare, die etwas mehr Raum bevorzugen. Ausstattung: Qualität, die man sieht und fühlt! Durchgehend hohe Bau- und Ausstattungsqualität sowie eine moderne Haustechnik bilden die Basis für einen langfristigen Werterhalt und Freude am Wohnen: *Wohnflächen von ca. 35 m² bis 189 m² *Durchdachte Grundrissgestaltung mit stilvollen Details *Bodentiefe Fenster mit einem hervorragenden Lichteinfall * In allen Wohnräumen Eiche- Mehrschichtparkett mit verschiedenen Oberflächen- Optiken - von Weiß bis Raucheiche * Fußbodenheizung * Markeneinbauküche inkl. technischer Geräte (Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) * Badausstattung mit Qualitätsprodukten großformatige Wand -und Bodenfliesen * Kellertrennwänden in Stahlblech * Tiefgaragenstellplatz * Die Bauausführung in der höchsten Energieeffizienzklasse reduziert die Heizkosten uvm... Diese attraktive Neubauensemble wird auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während eines gemeinsamen Beratungstermins selbst davon! ****Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an******
  • Lage: Lage: Bevorzugte Münchener Innenstadtlage in der Au-Haidhausen zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz. Zwischen dem etwas rauen Giesing und dem hippen Haidhausen bildet die Au nicht nur eine geographische Mitte. Zwischen Wittelsbacher- und Ludwigsbrücke erstreckt sie sich entlang des rechten Isarhangs. Obwohl sie damit buchstäblich nur einen guten Steinwurf von der Innenstadt entfernt liegt, hat sie ihren eigenen Charme bewahrt. Gelassener und selbstverständlicher geht es hier zu, weniger mondän als in Bogenhausen, bodenständiger als in Schwabing. Das Baugrundstück befindet sich im rechts der Isar gelegenen Münchner Stadtteil Au in direkter Lage am Auer Mühlbach und am Fuße der Isarhangkante. Die Haupterschließung erfolgt über die westlich gelegene Falkenstraße. Das Baugrundstück im charmanten Viertel Au liegt wenige hundert Meter entfernt von der Münchener Altstadt in Richtung dem Glockenbach - Viertel. Durch die östliche Anbindung an den Grünzug des Auer Mühlbaches entlang der Isarhangkante entsteht gleichzeitig eine ruhige und naturräumliche Lage. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Falkenstraße. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist über den Tram-Haltepunkt an der Ohlmüllerstraße gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Lebensmittel- und Fachgeschäfte, Boutiquen, Gaststätten, Cafés etc. sind in der Umgebung ebenso vorhanden wie auch Arztpraxen, Apotheken, Post, Schulen, Kindergärten und Kirchen. ****Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an******
  • Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. ****Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an******
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
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  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit