• IPB53BID
  • 54 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Beschreibung:
Inmitten der familienfreundlichen Lage direkt am Haderner Stern, wurde 1976 das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus in der Guardinistraße 119, errichtet.

Die schöne und topsanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des sechsstöckigen Wohnhauses in absolut idyllisch ruhiger Lage.
Der schöne begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme dieser Wohnung auf sich wirken.

Direkt gegenüber des Wohnhauses befindet sich die U-Bahnstation (U6). Die Tram 18 Haltestelle Gondrellplatz erreichen Sie in 5 Minuten. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten. Die Autobahn A96 kann in 3 Minuten erreicht werden.

Der Haderner Stern ist nur 2 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Infrastruktur ermöglicht so alle Erledigungen zu Fuß.

Ausstattung:
Die Traumwohnung, wurde nach Auszug des Vormieters aufwendig saniert und besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Alle Wohnräume sind mit einem schönen Eichen-Parkettboden versehen.

Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen Sonnenbalkon, der Ihnen einen idyllischen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in geräumige Küche mit Fenster und Abstellkammer. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung eines Kleiderschrankes.

Im stilvoll gefliesten Badezimmer mit Badewanne sorgt ein hübscher weißer Handtuchheizkörper für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 80,- Euro mtl..

Schon beim Betreten dieser klassisch stilvoll sanierten 2-Zimmer Wohnung, erleben Sie das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben…

Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne 2-Zimmer Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes IPB53B an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/IPB53B – Vielen Dank.

  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 6
  • Etage 5
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 850 €
  • Warmmiete 1.020 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 170 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
  • Netto-Kaltmiete pro m² 15,51 €
  • Hinweise zu den Preisen zzgl. 80,- € mtl. TG
  • Kaution 2.790 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzmiete (Garage) 80 €
  • Nutzfläche 54,8 m²
  • Loggien 1
  • Beheizbare Fläche 54,8 m²
  • Befeuerung Elektro, Fernwärme
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1976
  • Letzte Modernisierung 2017
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab 19.09.2017
  • Maximale Anzahl Bewohner 8
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit