• 8CXVFXID
  • 81 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom

Objektbeschreibung:
In traumhaft idyllisch begrünter Lage, nur wenige Schritte vom Schloss Nymphenburg entfernt, liegt die charmante 3,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Altbauensemble.

Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre Spitzenlage, sondern auch durch ihren unwiderstehlichen Altbau-Charme. Sie liegt in einem herrlichen Eckbau zur ruhigen Seitenstraße. Es empfängt Sie ein gepflegtes Treppengeländer, welches Sie in den 3. Stock (ohne Lift) zu der schönen 3,5-Zimmer Wohnung hinaufführt.

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken!

*****DIE WOHNUNG IST LEIDER NICHT WG-GEEIGNET!

Lage:
Der schöne Altbau befindet sich im vornehmen und repräsentativen Münchner Stadtteil Nymphenburg. Gleich in unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische
Schlosspark mit seinen Kanälen und Seen, der Botanische Garten, das Museum „Mensch und Natur“ sowie der Palmengarten samt Schlosscafé.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am benachbarten Romanplatz erreichen Sie den
Marienplatz, Stachus, Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone in kürzester Zeit.

Ausstattung:
Die Traumwohnung wurde nach Auszug des Vormieters aufwendig saniert und besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem Fischgrät Parkettboden ausgestattet.

Im einladenden Entrée findet sich genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe.

Die Wohnküche mit einer praktischen Speisekammer, ist sehr geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Ess- oder Frühstückstisch. Alle notwendigen
Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen.

Das innenliegende Badezimmer, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wände wurden stilvoll klassisch weiß gefliest, der Boden mit hochwertigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine Abstellkammer im Flur und ein Kellerabteil runden das Angebot der schönen Wohnung ab.

Bitte beachten:
*****DIE WOHNUNG IST LEIDER NICHT WGGEEIGNET!

***Die Kosten für die Heizung und das Warmwasser werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Sonstiges:
Wenn wir Ihre Interesse für diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!
Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese

Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes 8CXVFX an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/8CXVFX – Vielen Dank.

  • Zimmer insgesamt 3,5
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Etagen 4
  • Etage 3
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 1.219,09 €
  • Warmmiete 1.357,09 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 138 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Netto-Kaltmiete pro m² 15,05 €
  • Hinweise zu den Preisen zzgl. HK + Strom
  • Kaution 3.657,27 €
  • Nutzfläche 81,37 m²
  • Beheizbare Fläche 81 m²
  • Befeuerung Gas
  • Baujahr 1929
  • Letzte Modernisierung 2018
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.02.2018
  • Maximale Anzahl Bewohner 8
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit

Döllingerstraße 33, 80639 München