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  • Grundriss
  • 793ID
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Inmitten der beliebten und zentralen Innenstadtlage Giesing, wurde 1963 das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Aurbacherstraße mit insgesamt 6 Mietparteien errichtet.

  • Mietpreis: von 925,- € +130,- € Kaltmiete = 1.055,- €
  • Beschreibung: Inmitten der beliebten und zentralen Innenstadtlage Giesing, wurde 1963 das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Aurbacherstr. 12 mit insgesamt 6 Mietparteien errichtet. Die schöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia, wurde nach Auszug des Vormieters aufwendig saniert und überzeugt durch die optimale Raumaufteilung und ihre moderne Ausstattung! Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken!
  • Ausstattung: Die klassisch-moderne Wohnung liegt im 1. Geschoss eines gepflegten Wohnhauses. Dort erwartet Sie ein einladend großzügiges Entrée mit genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem schönen neuen Parkettboden ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die zur Südseite und zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung eines Kleiderschrankes. Das innenliegende Badezimmer, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wände wurden stilvoll klassisch weiß gefliest, der Boden mit hochwertigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Ein Waschmaschinen- oder Trockneranschluss befindet sich im sep. WC. Daneben wurde eine Abstellkammer geschaffen die zusätzlichen Stauraum bietet. Bitte beachten: Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
  • Lage: Bevorzugte Münchener Stadtlage in Giesing zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz. Ein Ort der Lebensfreude und traditioneller Alltagskultur: Der aufstrebende Stadtteil Giesing zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, Bistros und zahlreichen Restaurants. Im benachbarten Haidhausen nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, der traditionsreiche Nockherberg und die Auer Dult am Mariahilfplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Umgebung. Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens! Anbindung: Die Tramlinien 15/ 25 in der nächsten Straße, ca. 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Rosenheimer Platz, Bus 154 zum Ostbahnhof und Rotkreuzplatz. Wenige Minuten mit dem Auto zur A8 Salzburg und zum mittleren Ring und somit Anbindung an die übrigen Autobahnen.
  • Bewerbung: Wenn wir Ihre Interesse für diese schöne 2-Zimmer Wohnung in Giesing geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de und wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Energieausweis: Baujahr 1963, Verbrauchsausweis 147,00 kWh (m²a)
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit