• 1C57ZUID
  • 61 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich verzaubern von der stilvoll errichteten DG-Neubauwohnung in beliebter Lage München-Obergiesing.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden 2015 unter Verwendung bester Materialien vier Wohnungen (2-4 Zimmer) im Anwesen der Tegernseer Landstr. 11
errichtet.

Eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvolle Details bei der Innenausstattung spiegeln ein hochwertiges Wohngefühl wieder, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken!

Lage:
Ein Ort der Lebensfreude und traditioneller Alltagskultur: Der begehrte Stadtteil Au-Obergiesing zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens.

Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, Bistros und zahlreichen Restaurants. Und nur wenige Minuten entfernt befindet sich das
Kulturzentrum Gasteig, der traditionsreiche Nockherberg und die Auer Dult am Mariahilfplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Ärzte und Apotheken finden Sie in der Umgebung. Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens!

Anbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. die Tram 27/25 halten gegenüber Ihrem neuen Wohnsitz. Die U2 Silberhornstraße befindet sich ebenfalls in
unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten). Wenige Minuten mit dem Auto zur A8 Salzburg und zum mittleren Ring und somit Anbindung an die übrigen
Autobahnen.

Ausstattung:

Ohne Lift geht es sportlich zu Fuß hinauf in das 6. Obergeschoss zu der schönen 2-Zimmer Wohnung.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie durch die eindrucksvolle Deckenhöhe, die hochwertig ausgewählte Ausstattung und den außerordentlich luftig
offenen Grundriss begeistert sein. Auch die großen Fensterfronten und Dachgauben sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und werden Ihre
Begeisterung nur noch unterstreichen.

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgestattet, verlegt im Englischem Verband.

Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die große, zum ruhigen Innenhof und
zur Süd-/Ostseite ausgerichteten Dachterrasse. Genießen Sie hier die Sonnenstunden und den tollen Ausblick über die Dächer der Münchner Innenstadt.
Dies entspricht absoluter Wohnqualität!

Die modern geschnittene Küchenzone ist offen zum Wohnbereich. Alle notwendigen Sanitär und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen.

Das großzügig geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist mit klassisch weißen Wand und edel mit großflächigen anthrazitfarbigen Bodenfliesen versehen. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Hier ist auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorgesehen.

Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot der Wohnung ab.

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes 1C57ZU an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/1C57ZU – Vielen Dank.

  • Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Etagen 6
  • Etage 6
  • Wohnungsnummer 2. Aufgang
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 1.193,73 €
  • Warmmiete 1.333,73 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Netto-Kaltmiete pro m² 19,48 €
  • Kaution 3.581,19 €
  • Nutzfläche 61,28 m²
  • Terrassen 1
  • Beheizbare Fläche 61,28 m²
  • Befeuerung Gas
  • Baujahr 1954
  • Letzte Modernisierung 2015
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.06.2019
  • Maximale Anzahl Bewohner 8
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit

Tegernseer Landstraße 11, 81541 München