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  • 819ID
  • 120 m2Area
  • 5Bedrooms
  • 3Bathrooms
  • 1Garage

Das liebenswerte Reiheneckhaus mit der wunderschönen zur Südwestseite ausgerichteten Sonnenterrasse und großem Garten wurde 2002 im idyllischen und absolut ruhig gelegenen Ramersdorf errichtet.

  • Ausstattung/ Beschreibung: Objektbeschreibung: Das liebenswerte Reiheneckhaus mit der wunderschönen zur Südwestseite ausgerichteten Sonnenterrasse und großem Garten wurde 2002 im idyllischen und absolut ruhig gelegenen Ramersdorf errichtet. Es überzeugt durch die optimale Grundrissgestaltung, helle Räumen sowie liebevolle Details bei der Innenausstattung und ist insbesondere für Familien ideal geeignet. Die Wohn-/Nutzfläche mit ca. 120 qm verteilt sich auf vier Ebenen und verfügt über 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer, ein voll beheizter Hobby-/Wohnraum mit großen Fenstern im Untergeschoss), 3 Badezimmer, ein Wasch-/Trockenraum und einem Balkon im 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die nahezu perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Hier fühlen Sie sich wohl, egal ob Sie alleine, als Paar oder mit Ihrer Familie einziehen. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme dieses Stadthauses auf sich wirken. Ausstattung: Die moderne Außenerscheinung des Anwesens setzt sich im Inneren des Hauses geschmackvoll fort. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein einladendes Entrée mit Garderobenmöglichkeit sorgt für einen freundlichen Empfang Ihrer Gäste und führt sie in das schöne lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die auf die Terrasse und den zur Süd-Westseite ausgerichteten Garten führen. Der schöne Garten mit einem netten Gartenhäuschen lädt im Sommer zum Entspannen und Grillen ein und bietet Kindern ausreichend Raum für ihren Outdoor-Spielspaß. Die Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und mit einer äußerst geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, die ihm Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wendeltreppe führt Sie hinauf in die erste Etage zu den beiden schönen hellen Schlafräumen und einem klassisch modernen Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen befindet sich ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein weiteres stilvoll gefliestes Bad mit Fenster. Ausreichend Platz für Hobbies oder weitere Schlafräume finden Sie im voll ausgebauten und ebenfalls beheizten Untergeschoß. Auch hier ist ein Duschbad mit einem angrenzenden Waschraum vorhanden. Ein Duplex-Garagenstellplatz rundet das Angebot des charmanten Stadthauses ab.
  • Lage: Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur und Autobahnanbindung aus. Die Nähe zum Ostpark mit seinen Schwimmbädern, der Eislaufbahn und seinem idyllischen Michaeligarten laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kurze Wege in die Stadt mit hervorragender MVV Verbindung. Die Buslinie 55 ist nur 3 min zu Fuß entfernt; mit ihr können Sie in kurzer Zeit über den Ostbahnhof zum Max-Weber-Platz, der Maximillianstraße und bis zum Stachus oder Hauptbahnhof fahren. Die U–Bahnhaltestellen Innsbrucker Ring (U-2, U-5 oder U-7) oder Michaelibad (U-5 oder U-7) erreichen Sie mit dem Auto in 4-6 min, wo Sie auch Park & Ride Möglichkeiten haben. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Autobahn oder den Mittleren Ring. In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken. Das Einkaufszentrum „Pep“ mit über 100 Fachgeschäfte ist nur wenige Autominuten entfernt.
  • Haftung: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Fa. Immo-MAC und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
  • Energieausweis: Baujahr 2002, Energiepassart: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 100,20 kWh/(m² a).
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit