• 232ID
  • 78 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage

Inmitten der familienfreundlichen Lage München-Obergiesing/Fasangarten, wurde 1987 das charmante
und gepflegte 4-Parteien Haus in der Maurerstraße errichtet. Die moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss, in absolut idyllisch ruhiger Lage und überzeugt durch die optimal durchdachte
Grundrissgestaltung mit schönen hellen Räumen und den tollen Ausblick ins Grüne.

  • Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Inmitten der familienfreundlichen Lage München- Obergiesing/Fasangarten, wurde 1987 das charmante und gepflegte 4-Parteien Haus in der Maurerstraße errichtet. Die moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, in absolut idyllisch ruhiger Lage und überzeugt durch die optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen hellen Räumen und den tollen Ausblick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist, die nahezu perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Hier fühlen Sie sich wohl, egal ob Sie alleine oder als Paar einziehen. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme dieser Wohnung auf sich wirken.
  • Ausstattung: Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Ein einladendes Entrée mit Garderobenmöglichkeit sorgt für einen freundlichen Empfang Ihrer Gäste und führt Sie in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlich zur Südseite ausgerichteten Sonnenbalkon, mit Blick in die Gartenoase. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Sonnenbalkon, ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen optimale Aufteilungsmöglichkeiten. Auch verfügt der schöne Sonnenbalkon eine elektrisch betriebene Markise. Die Fenster sind ebenfalls mit Außenrollos ausgestattet. Im Schlafzimmer findet sich genügend Platz für die Unterbringung eines Kleiderschrankes. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Die praktisch geschnittene Küche ist innenliegend und aktuell mit einer rustikalen Einbauküche versehen, die nach Bedarf vom Mieter ersetzt werden kann. Das Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und mit einer schönen Eckbadewanne mit klassisch eleganten weißen Wandfliesen versehen. Der Gartenbereich mit einem sehr reizenden Gartenhäuschen, steht Ihnen als Mieter zur Verfügung lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil und eine extra Garage mit ausreichend Platz für Lagerfläche runden das Angebot der charmanten Wohnung ab.
  • Lage: Die familienfreundliche Umgebung Obergiesing/Fasangarten zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur und Autobahnanbindung aus. Die Nähe zum Perlacher Forst, der nahegelegene Ostpark mit seinen Schwimmbädern, der Eislaufbahn und seinem idyllischen Michaeligarten laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kurze Wege in die Stadt mit hervorragender MVV Verbindung. Die Buslinie 145 ist nur 3 min zu Fuß entfernt; mit ihr können Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt gelangen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Autobahn oder den Mittleren Ring. In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch das Einkaufszentrum „Pep“ mit über 100 Fachgeschäfte ist nur wenige Autominuten entfernt.
  • Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse für diese ganz besondere 3- Zimmer Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de, wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 143,20 kWh/(m²*a)
  • Miete: 1.200,- € Kaltmiete +150,- € NK + 50,- € TG= 1.450,- € Gesamtmiete
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit