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  • Grundriss
  • 752ID
  • 3Bedrooms
  • 2Bathrooms

Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens!
Inmitten des neuen Trendviertels “Isarvorstadt“, zwischen Altstadt und Isarauen, befindet sich diese charmante 3-Zimmer Galerie-Wohnung in einem sehr gepflegten prächtigen Altbauensemble.

  • Mietkondtionen: 1.500,- € Kaltmiete + 160,- € NK = 1.660,- € Gesamtmiete
  • Beschreibung/Ausstattung: Objektbeschreibung: Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens! Inmitten des neuen Trendviertels “Isarvorstadt“, zwischen Altstadt und Isarauen, befindet sich diese charmante 3-Zimmer Galerie-Wohnung in einem sehr gepflegten prächtigen Altbauensemble. Es empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, welches Sie über einen Lift oder die antike Holztreppe in den 5. Stock zu der 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung hinaufführt. Die Wohnung überzeugt Sie durch den optimalen Grundriss mit schönen hellen Räumen sowie die moderne Ausstattung. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken! Ausstattung: Alle Wohn- und Schlafbereiche sind fast durchgehend mit einem Eichenparkett ausgestattet. Die großzügigen 103 m² sind auf ein schönes und helles Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmern, die Galerie (auch ideal als Schlafbereich geeignet), eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Fenster, sowie ein separatem Gäste-WC verteilt. Zum Wohnzimmer gehört der offene Küchenbereich. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden, die Kücheneinrichtung ist jedoch vom Mieter selbst zu stellen. Derzeit befindet sich hier eine höchst geschmackvolle Kücheneinrichtung, welche gerne vom Vormieter abgelöst werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ist mit modernen weißen Fliesen versehen. Das Gäste-WC mit gleicher Ausstattung befindet sich daneben. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot der Traumwohnung ab. Bitte beachten: Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gasheiztherme mit separatem Warmwasserbereiter vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
  • Lage: Die Wohnung liegt in dem begehrten Münchner Viertel »Isarvorstadt« Sie wohnen in dem angebotenen Anwesen inmitten des lebendigen Treibens der Münchner Innenstadt direkt zwischen Kapuzinerplatz, Goetheplatz und den erst kürzlich herrlich renaturierten Isarauen mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß können Sie von hier gemütlich die Isar erreichen. Auf der anderen Seite ist das Viertel vom Grüngürtel der Theresienwiese begrenzt, sodaß auch ein Besuch der »Münchner Wiesn« auch mal schnell zu Fuß möglich ist. Im »Isarvorstadt-Viertel« finden Sie auch zahlreiche bekannte Gaststätten und Theater wie das »Fraunhofer«, das »Mariandl« und vor allem die köstlich bayerische Traditionsküche des »Paulaner Bräuhaus« mit seinem wunderbaren Biergarten im begrünten Innenhof des Kapuzinerplatzes. Dass inmitten dieser Lebendigkeit und des Verkehrsaufkommens der Großstadt München eine Nachtruhe vor 22.00 Uhr nicht immer möglich ist, darf hier den Bewohner nicht stören. Dafür profitiert er von der Top Lage und den optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Münchens. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und Konditorei, eine Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés und In-Bars, Kino, Ärzte und Kliniken usw. In nur wenigen Minuten erreichbar sind der Stachus, Hauptbahnhof, Fußgängerzone und der Marienplatz ebenso wie die UBahn-Stationen U3 und U6, die Busverbindungen N 40 (auch nachts) und 58 sowie ein Taxistand.
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit