• UEES3CID
  • 157 m2Area
  • 4Bedrooms
  • 3Bathrooms

Objektbeschreibung:
Reizvoller Wohngenuss mit einem beeindruckenden Ausblick über die Münchner Skyline! Im beliebten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe, erwartet Sie ein modernes und gepflegtes 1974 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Hier befindet die schöne und optimal geschnittene City-Penthouse-Wohnung auf zwei Etagen im 13. Stockwerk.

Die Wohnung überzeugt durch die Grundrissgestaltung, hellen Räume, die perfekte Lage, dem atemberaubenden Ausblick und ist insbesondere für  Familien ideal geeignet.

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung persönlich auf sich wirken!

Bitte beachten:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann befristet bis zum 28.02.2022 angemietet werden.

Urbanes Leben in beliebter Münchener Innenstadtlage im Stadtteil Westend-Schwanthalerhöhe.

Das aus den 1970er Jahren stammende Wohn- und Geschäftsensemble liegt auf einem Hügel über München und bietet atemberaubende Aussichten über die Stadt. Es zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens und punktet mit seiner ausgezeichneten Verkehrs- und Infrastruktur:

Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés und zahlreichen mediterranen Restaurants. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks, Kinderspielplätze und Biergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Theresienwiese mit dem weltberühmten Oktoberfest liegt Ihnen zu Füssen. Und auch die U-Bahn Haltestelle Theresienwiese U4 und U5 sowie die Straßenbahn mit den Trambahnlinien 18 und 19 sind in wenigen Schritten gut erreichbar.

Ausstattung:

Fast alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein einladendes Entrée mit Garderobenmöglichkeit sorgt für einen freundlichen Empfang Ihrer Gäste und führt Sie in den schönen Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der herrlichen über 40 qm großen Dachterrasse!! Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Stadt- und Alpenblick!

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad, ein extra Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Die schöne Wendeltreppe führt Sie hinauf in die obere Etage zu den drei hellen Schlafräumen und einem großzügigen, die Zimmer umspannenden Sonnenbalkon. Auch befindet sich in der oberen Etage ein Duschbad, ausgestattet mit klassisch weißen Wand- und Bodenfliesen.

**Bitte beachten: Die Wohnung kann befristet bis zum 28.02.2022 angemietet werden. Innerhalb dem ersten Jahr besteht ein Kündigungsausschluss (das außerordentliche Kündigungsrecht bleibt davon jedoch unberührt).

Sonstiges:

Im Haus befindet sich ein gepflegter Waschkeller mit mehreren Münzautomaten. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden!

Ein praktischer Gargenstellplatz in der Tiefgarage kann zu 55,- € angemietet werden.

Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes UEES3C an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/de/bewerben/UEES3C – Vielen Dank.

  • Zimmer insgesamt 5,5
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 13
  • Etage 13
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 1.750 €
  • Warmmiete 2.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 550 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
  • Netto-Kaltmiete pro m² 11,13 €
  • Kaution 5.250 €
  • Nutzfläche 157,2 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Beheizbare Fläche 157,2 m²
  • Befeuerung Fernwärme
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1974
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.02.2018
  • Maximale Anzahl Bewohner 8
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit