• Innenhof
  • K5XRLQID
  • 67 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Objektbeschreibung:

In begehrter Innenstadtlage im traditionellen Münchener Stadtteil Au-Haidhausen, nur wenige Minuten vom lebendigen Treiben am Nockherberg und der Auer Dult entfernt, liegt diese schöne helle 2-Zimmer Wohnung.

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken!

Lage:

Ein Ort der Lebensfreude und traditioneller Alltagskultur: Der begehrte Stadtteil Au-Haidhausen zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, Bistros und zahlreichen Restaurants. Und nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, der traditionsreiche Nockherberg und die Auer Dult am Mariahilfplatz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Umgebung. Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens!

Anbindung: Die Tramlinien 15/ 25 in der nächsten Straße, ca. 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Rosenheimer Platz, Bus 154 zum Ostbahnhof und Rotkreuzplatz. Wenige Minuten mit dem Auto zur A8 Salzburg und zum mittleren Ring und somit Anbindung an die übrigen Autobahnen.

Ausstattung:

Die klassisch-moderne Wohnung liegt im 3. Geschoss eines gepflegten Wohnhauses. Dort erwartet Sie ein einladend großzügiges Entrée mit genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe.

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem schönen neuen Parkettboden ausgestattet.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die zur Südseite und zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung eines Kleiderschrankes.

Die Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen. Derzeit befindet sich hier eine moderne Einbauküche, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Die Ablösesumme ist mit der Vorbesitzerin zu erhandeln.

Das innenliegende Badezimmer, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wände wurden stilvoll klassisch weiß gefliest, der Boden mit hochwertigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Ein Waschmaschinen- oder Trockneranschluss befindet sich in der Abstellkammer.

Bitte beachten: Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Sonstiges:

Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne 2-Zimmer Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.

Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese

Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Erfahrungsgemäß betragen diese Kosten ca. € 1,20 /m2 monatlich zusätzlich und sind vom individuellen Verbrauch abhängig.

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes K5XRLQ an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/K5XRLQ – Vielen Dank.

  • Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Etagen 4
  • Etage 3
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 972,84 €
  • Warmmiete 1.097,84 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 125 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Netto-Kaltmiete pro m² 14,52 €
  • Hinweise zu den Preisen zzgl. HK + Strom
  • Kaution 2.918,52 €
  • Nutzfläche 67 m²
  • Balkone 1
  • Beheizbare Fläche 67 m²
  • Befeuerung Gas
  • Baujahr 1963
  • Letzte Modernisierung 2016
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab 20.12.2019
  • Maximale Anzahl Bewohner 8
  • ATTACHMENTS
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit

Aurbacherstr. 12, 81541 München