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  • 818ID
  • 104 m2Area
  • 4Bedrooms
  • 2Bathrooms

In begehrter Innenstadtlage im traditionellen Münchener Stadtteil Au-Haidhausen, nur wenige Minuten vom Nockherberg und der Auer Dult entfernt, liegt der schicke und stilvolle Altbau von 1898.

  • Mietpreis: 1.716,80 € + 183,20 € = 1.900,00 €
  • Ausstattung / Beschreibung: In begehrter Innenstadtlage im traditionellen Münchener Stadtteil Au-Haidhausen, nur wenige Minuten vom Nockherberg und der Auer Dult entfernt, liegt der schicke und stilvolle Altbau von 1898. Es empfängt Sie ein großzügiges historisches Treppenhaus, welches Sie über die antike Holztreppe in den 3. Stock zu der traumhaft schönen 4-Zimmer Altbauwohnung hinaufführt. Die Traumwohnung besticht durch Ihre Toplage, die optimale Grundrissgestaltung und ihren altbautypischen Charme! Alle Wohn- und Schlafbereiche sind durchgehend mit einem hochwertigen Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet. Ein helles elegantes Entrée empfängt Sie stilvoll und führt Sie zu den lichtdurchfluteten zur Südwestseite ausgerichteten Wohn- und Schlafräumen. Auf der Ostseite befindet sich ein Verknüpfungszimmer, das zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen. Derzeit befindet sich hier eine moderne Einbauküche, die vom Vormieter zu einem fairen Preis abgelöst werden kann. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Die Wände wurden stilvoll klassisch weiß gefliest, der Boden mit hellgrauen Bodenfliesen versehen. Ein Waschmaschinen- oder Trockneranschluss ist hier vorhanden. Ein praktischer Kellerabteil rundet das Angebot der Traumwohnung ab. Hinweis: Die dargestellten Bilder, entsprechen der baugleichen Nachbarwohnung.
  • Lage: Bevorzugte Münchener Innenstadtlage in der Au- Haidhausen zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz. Der begehrte Stadtteil Au-Haidhausen zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, Bistros und zahlreichen Restaurants. Und nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, der traditionsreiche Nockherberg und die Auer Dult am Mariahilfplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Umgebung. Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens! Anbindung: Die Tramlinien 15/ 25 in der nächsten Straße, ca. 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Rosenheimer Platz, Bus 154 zum Ostbahnhof und Rotkreuzplatz. Wenige Minuten mit dem Auto zur A8 Salzburg und zum mittleren Ring und somit Anbindung an die übrigen Autobahnen.
  • Bewerbung: Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne 4-Zimmer Traumwohnung in der Au- Haidhausen geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de und wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Energieausweis: Baujahr 1960, Energiepassart: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m² a).
  • Kaution: 3 Kaltmieten: 5.150,00 €
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit