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  • Welfenstraße B1O
  • 813ID
  • 53 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage

Sie wollen stilvoll wohnen und nicht auf eine Prise Lebensgenuss und Extravaganz verzichten?

 

  • Mietpreis: 910,- € + 75,- € TG + 160,- € NK = 1.145,- € Gesamt
  • Ausstattung/ Beschreibung: Sie wollen stilvoll wohnen und nicht auf eine Prise Lebensgenuss und Extravaganz verzichten? Lassen Sie sich verzaubern von der sinnlichen Schönheit dieser ästhetisch höchst gelungenen 2- Zimmer Neubau-Wohnung mit zwei Balkonen! Unter dem kreativen Einfluss eines Teams von Top- Designern wurde durch die Planung und Ausführung der Bayerischen Hausbau ein eindrucksvolles architektonisches Neubauensemble im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen errichtet. Die attraktive Fassade der Welfenhöfe, der schöne begrünte Innenhof, sowie das einladende Treppenhaus weisen schon auf die gehobene Ausstattung dieser bezaubernden Stadtwohnung hin. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken! Die Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche qualitative Bauausführung, dem luftig offenen Grundriss und die moderne Ausstattung in klassisch-elegantem Design. Alle Wohnräume haben eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m und sind durchgehend mit hochwertigem Massiv-Eichenparkett und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne beindruckt durch die stilvoll klassisch weißen und hochwertigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Auf der Westseite befindet sich das modern geschnittene Wohnzimmer mit der großen Loggia und schönen offenen Einbauküche. Das zur Ostseite gerichtete Schlafzimmer hat ebenfalls einen kleinen Balkon und bietet Ihnen genug Platz für die Unterbringung eines Kleiderschrankes. Zur Wohnung gehört noch ein praktischer Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Trockenraum und Fahrradraum sind ebenso vorhanden.
  • Lage: Bevorzugte Münchener Innenstadtlage in der Au- Haidhausen zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz. Ein Ort der Lebensfreude und traditioneller Alltagskultur: Der begehrte Stadtteil Au-Haidhausen zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, reizenden Bistros und zahlreichen Restaurants mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten, die weit über die Grenzen dieses attraktiven Stadtteils hinaus bekannt sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und nur wenige Minuten entfernt, befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, wo die berühmtesten Dirigenten der Welt zu Hause sind. Wenn Sie in diesem begehrten Viertel von München wohnen, haben Sie eine gute Wahl getroffen! Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens. Sei es zu Fuß, mit dem Rad oder mit der nahegelegenen SBahn der Linien S1-S8 (Haltestelle Rosenheimer Platz) erreichen Sie den Marienplatz, Stachus, Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone in nur wenigen Minuten.
  • Bewerbung: Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Neubau- Wohnung in Haidhausen geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de und wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Energieausweis: Baujahr 2012, Energiepassart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 54 kWh/(m² a), Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieeffizienzklasse: B. Erstellt am: 19.07.2012. Gültig bis: 07.2022
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten: 2.955,- €
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit