• Einbauküche
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  • Duschbad
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  • Grundriss
  • 769ID
  • 3Bedrooms
  • 3Bathrooms
  • 1Garage

Die exklusive Immobilie mit 6 hochwertigen Villen-Wohnungen in idyllisch ruhiger und traumhaft begrünter Lage München-Trudering wurde Ende 2013 unter dem kreativen Einfluss eines Teams von Top Designern und höchst anspruchsvoller Architektur errichtet.

  • Preis: 1.890,- € Kaltmiete + 264,- € NK + 75,- € TG = 2.229,- € Warmmiete
  • Beschreibung/Ausstattung: In diesem Ensemble bieten wir eine stilvoll elegante Penthouse-Traumwohnung im 2.OG mit großzügiger, die Zimmer umspannenden Sonnenterrasse und einem atemberaubenden Blick ins Grüne zur Vermietung an. Die zeitlos schöne Architektur mit bodentiefen Fenstern sowie das einladend elegante Entrée weisen schon auf die gehobene Ausstattung dieser bezaubernden Penthouse-Wohnung hin. Eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvolle Details bei der Innenausstattung spiegeln ein hochwertiges Wohngefühl wieder, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hinweis: Die Penthouse-Wohnung kann bei Bedarf möbliert angemietet werden. Schon beim Betreten dieser stilvoll eleganten Penthouse-Traumwohnung, wird Ihnen schnell klar, hier eine ganz besondere Wohlfühlidylle gefunden zu haben! Alle Wohnräume haben eine höchst angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m und sind durchgehend mit einem äußerst hochwertigen Natursteinboden inkl. einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Entrée bietet genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit moderner offener, komplett ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckend großzügige, zur Südseite ausgerichtete und die Räume umspannende Sonnenterrasse mit insgesamt 38,46 qm. Genießen Sie hier die Sonnenstunden in ruhiger und idyllisch grüner Wohnlage. Dies entspricht absoluter Wohnqualität! Ein gemütlicher Ausklang des Tages erwartet Sie im charmanten, zur Süd-Ostseite ausgerichteten Schlafzimmer (ca. 15 qm). Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das zweite Zimmer, mit weiterem Zugang zur Sonnenterrasse. Dieses eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das moderne Masterbad, auch mit Terrassenzugang, wurde stilvoll mit hochwertigen großformatigen mokka- sowie anthrazitfarbenen Feinsteinfliesen, einer großen bodengleichen gläsernen Dusche, einem wandhängenden Keramik-Einzelwaschtisch sowie edlen Designerarmaturen ausgestattet. Auch ein weiteres Badezimmer in gleicher Ausstattung mit Dusche ist vorhanden und eignet sich ideal als Gästebadezimmer. Ein geräumiges Kellerabteil und überdurchschnittlich großer TG-Einzelstellplatz mit Anschlussmöglichkeit einer 400V-E-Tankstelle, runden das Angebot dieser Traumwohnung ab. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken!
  • Energieausweis: Baujahr 2012, Energiepassart: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 58 kWh/(m² a).
  • Lage: Grenze Berg am Laim, Trudering. Hier herrscht zum Teil noch Gartenstadtcharakter mit großzügigen Grünanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern und auf der anderen Seite schöne neuerbaute Wohnanlagen. In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Von den Einkaufzentren, Riem-Arkaden, Pep und vom Life-Einkaufszentrum sind Sie ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig zur UBahn-Linie 2. Optimiert wird die Verkehrsanbindung noch durch die Straßenbahnlinie 19 und die Bushaltestelle 195. Genießen Sie Ihren Familienausflug zum nahe gelegenen Ostpark und Riemer See.
  • Kaution: 3 Kaltmieten: 5.895,- €
  • Bewerbung: Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de und wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Team von Hohenstein-Immobilien und Immo-Mac, Kristina von Thun und Hohenstein sowie Maria Ciccarese.
  • Haftung: Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit