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  • 758ID
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Inmitten der beliebten und zentralen Innenstadtlage Au-Haidhausen, wurde 1963 das gepflegte
Mehrfamilienhaus in der Aurbacherstr. 9, errichtet.

  • Mietpreis: 1.250,- € Kaltmiete + 200,- € NK = 1.450,- € Gesamtmiete
  • Objektbeschreibung: Die schöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer tollen zur Westseite ausgerichteter Dachterrasse, überzeugt durch die moderne luftige Raumaufteilung und ihren ganz besonderen Flair!
  • Ausstattung: Die klassisch-moderne Traumwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Dort erwartet Sie ein einladendes Entrée und ein luftig offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich. Alle Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Beeindrucken wird Sie der strahlende Lichteinfall des zur Süd- und Westseite ausgerichteten Wohnzimmers. Von hier aus gelangen Sie auf die die tolle Dachterrasse! Vom Wohnzimmer abgetrennt liegt eine praktische kleine Abstellkammer. Das Schlafzimmer befindet sich auf der angenehm ruhigen zum Innenhof liegenden Ostseite. Auch die voll ausgestattete Küche mit Fenster, ist zum Innenhof ausgerichtet. Das moderne innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist stilvoll klassisch weiß gefliest. Ein Kellerabteil rundet das Angebot der schönen Wohnung ab. Bitte beachten: Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
  • Lage: Bevorzugte Münchener Innenstadtlage in der Au-Haidhausen zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz. Ein Ort der Lebensfreude und traditioneller Alltagskultur: Der begehrte Stadtteil Au-Haidhausen zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, Bistros und zahlreichen Restaurants. Und nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, der traditionsreiche Nockherberg und die Auer Dult am Mariahilfplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Umgebung. Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens! Anbindung: Die Tramlinien 15/ 25 in der nächsten Straße, ca. 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Rosenheimer Platz, Bus 154 zum Ostbahnhof und Rotkreuzplatz. Wenige Minuten mit dem Auto zur A8 Salzburg und zum mittleren Ring und somit Anbindung an die übrigen Autobahnen.
  • Sonstiges: Wenn wir Ihre Interesse für diese schöne 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Haidhausen geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen. Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de und wir sind Ihnen gerne behilflich! Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team Maria Ciccarese
  • Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
  • Energieausweis: Baujahr 1963, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Gasetagenheizung, Energieverbrauchskennwert: 121,20 kWh/(m²*a)
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit