• Bsp. Wohnbereich
  • Bsp. Wohnbereich
  • Bsp. Schlafzimmer
  • Bsp. Küche
  • Flur
  • Ruhige Seitenstraße
  • Beste Lage!
  • Grundriss
  • VIWGJXID
  • 45 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Objektbeschreibung:

Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münchens!!

Inmitten der schönsten Münchner Altbauten und Jugend- sowie Renaissancestil-Mehrfamilienhäusern wurde 1956 das Mehrfamilienhaus in der Baaderstr. 16, mit ca. 20 Wohneinheiten errichtet.

Die charmante 2-Zimmer Wohnung, liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre Toplage.

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken!

Lage:

Beste Altstadtlage zwischen Gärtnerplatz und dem Tal inmitten der Münchner Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten.

Hier befinden sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die trendigsten Restaurants der Stadt, eine Vielzahl von Cafés, Kinos und Galerien in unmittelbarer Nähe.

Zum Marienplatz, dem Zentrum von München, sind es nur wenige Schritte! Hier befinden sich sämtliche U- und S-Bahn Stationen.

Ausstattung:

Alle Wohn- und Schlafbereiche werden nach Auszug der Vormieter mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Die großen hellen Fensterfronten der Wohnräume bieten einen herrlichen Blick auf die bildschönen Fassaden der gegenüberliegenden Altbauten.

Das gemütliche Wohnzimmer ist gut geschnitten und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer befindet sich gleich nebenan.

Im einladenden Entrée findet sich ein praktischer Einbauschrank für die Garderobe.

Die Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen. Derzeit befindet sich hier eine moderne Einbauküche, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Die Ablösesumme ist mit der Vorbesitzerin zu erhandeln.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind klassisch weiß gefliest.

Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot der schönen Wohnung ab.

***Hinweis: Die dargestellten Bilder entsprechen der baugleichen Nachbarwohnung.

***Bitte beachten: Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Sonstiges:

Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne 2-Zi.-Wohnung inmitten der Münchner-Innenstadt geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.

Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes VIWGJX an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/VIWGJX – Vielen Dank.

  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Etagen 6
  • Etage 2
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 702,40 €
  • Warmmiete 822,40 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m² 15,61 €
  • Kaution 2.107,20 €
  • Nutzfläche 45 m²
  • Beheizbare Fläche 45 m²
  • Befeuerung Gas
  • Baujahr 1956
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.01.2018
  • Maximale Anzahl Bewohner 8
  • 1.OG
  • 11.OG
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Etagen
  • 3. Obergeschoss
  • 4. OG
  • 5.OG
  • 6.OG
  • 8.OG
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbauwohnung
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss-6.Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Möbliert
  • Neubauwohnung
  • Ohne Aufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Teppich
  • Terrasse
  • TG Stellplatz
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Wohnen auf Zeit